Certificado Energético en A Coruña

Cualquiera que haya tenido que vender, comprar, alquilar o reformar una vivienda ha oído hablar del Certificado Energético (Certificado de Eficiencia Energética). El Certificado Energético es un documento obligatorio con el que se estima el consumo energético de un edificio. Dicho certificado solo puede ser elaborado por un técnico cualificado a través de una inspección de la propiedad, que permite tener toda la información de cómo se construyó un edificio en términos de aislamiento térmico y consumo energético.

Para construir o renovar de acuerdo con las directivas europeas, debe seguir los principios de ahorro energético y sostenibilidad ambiental. Los Certificados Energéticos están destinados a proteger a las personas que compran o alquilan inmuebles informando sobre su consumo energético.

De acuerdo con la normativa vigente, este es un documento obligatorio para entregar al comprador o arrendatario en el caso de venta de inmuebles y para el arrendamiento. Se debe adjuntar copia del certificado energético al contrato.

El propietario tiene la obligación tanto de encargar la realización del certificado energético como de su registro ante el organismo competente de la Comunidad Autónoma, tras lo cual obtendrá una etiqueta energética, que deberá estar presente en toda promoción del inmueble. Asimismo, debe conservarse para futuras inspecciones, para informar a compradores o inquilinos o para renovar después de 10 años.

El contenido del Certificado Energético

El Certificado Energético tiene un formato estándar válido en todo el territorio nacional y está estructurado para brindar información simple y clara sobre la eficiencia, desempeño y necesidades energéticas del edificio.
La calificación energética se indica a través de una escala de letras de diferentes colores la cual varía desde A, color verde oscuro, siendo esa la calificación más alta de todas hasta la G, color rojo, indicando el nivel más bajo de eficiencia energética posible. Esa sencilla clasificación es el suficiente para que cualquier comprador o inquilino pueda conocer con detalles la eficiencia de energía que ofrece la vivienda o local.
Asimismo, el propietario debe registrar la calificación energética que hay obtenido su vivienda en un organismo oficial de la comunidad autónoma a la que pertenece para que dicho informe obtenga el carácter de Certificado de Eficiencia Energética.